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• 推荐房源成交率高达95.8%不少房源买到即赚到

  添加者:金华市金东区华品包袋厂添加时间:2013-2-16 17:48:0点击数量:715

• 推荐房源成交率高达95.8%不少房源买到即赚到2013-02-14 07:11:14 杭州网 ? 读者当天看房，当天下定金??推荐房源频频出现“闪电”成交??目前二手房市场上，房源要想脱颖而出，除了户型、楼层、装修、配套等要出众外，价格无疑是吸引购房者眼球的要素。在商报18淘房去年推荐的房源中，就有不少好房子，凭借低价优势，在极短时间内成交，频繁出现“闪电”成交的案例。??成交最快的房源，当天房源见报，当天急速成交。比如去年推荐的一套聚景阁小区二手房就是其中一套。聚景阁紧靠涌金广场 ，步行至西湖边5分钟左右。西湖边的房子挂牌出售的本来就少，而低于市场价的更少。本报淘房版在去年5月份推荐了一套聚景阁房源，面积为49.62平方米，单价约30794元/平方米，比市场价每平方米低了三四千元。这套房子见报当天，就有三十多位读者先后看了房子。有意思的是，在聚景阁中，这位房东有两套差不多大小的房子，并且还是紧挨着。房东本来打算一套一套地分开来卖，没想到最后这两套房子被一位读者买走了。负责房子交易的经纪人告诉：看房当天，就有十几个读者表示要买其中一套房源，但是最后一位读者愿意买下两套聚景阁房源，并且一次性付清房款，他随即下了十万元的定金。比较之下，房东就决定将房子卖给这位读者了。??去年年初，“零择校”政策出台后，学区房再次大热，学区房成为二手房市场最受追捧的房源，18淘房栏目推荐过的学区房，几乎都在10天内就卖掉了，其中推荐的一套学区房，价格有优势，更是在两天内就完成了交易。这套房子位于采荷芙蓉小区内，面积为39平方米，是标准的一室一厅，是采荷一小的学区房，总价为83万元，单价约21282元/平方米，比市场价每平方米便宜2000元左右。接手这套房源的经纪人小杜告诉：“房子单价能低这么多出售，这在学区房火热的背景下是很少见的，房子详情见报以后，我就接到了20多个读者电话，当天就有10多个商报读者来我们门店要求看房，其中一位看了房子后第二天就来签合同了。其实，采荷区域学区房源很多，如果价格稍有优势，成交肯定是非常快的。”??另一套迅速成交的房源是在城西。去年12月，商报读者邓先生向18淘房自荐了一套房源，房源位于文一西路和丰潭路交叉口的天湖公寓，面积为125平方米，户型为三房两厅，全明。这套房子单价比市场价低了3000元/平方米，而且没有双税，价格十分有优势。??“之前我房源挂在中介那里，可能没人帮我推荐，房子挂了几天都没人来看，所以想通过你们淘房栏目让更多的读者看到我的房子。”邓先生当初抱着试试看的心理，向本报自荐了他的天湖公寓。天湖公寓在18淘房栏目刊登后的两天内，邓先生接到了13个要看房读者的电话，为了方便，他将看房读者约到周末一起来看房。当天看完房后，一位有改善需求的读者对房子很有意向。“这位读者之后又来了两次，我看他确实诚心要买，所以价格又稍微便宜了一点，最后，房子一周内就成交了。”邓先生高兴地说。??推荐了不少好房，读者买到即赚到??精装、稀缺地段、好学区是成交关键因素??回顾2012年一年的18淘房栏目房源，在买卖双方回访中发现，有好学区、精装修的平价房源最受青睐。??去年二手房市场上，学区房最火热。据统计，去年商报18淘房栏目推荐过的热点学区房就有26套，包括了所属采荷一小和二小、长寿桥小学、胜利小学、学军小学、求是小学和文一街小学等学区的房源。这些学区房中，最热门的是采荷片区的学区房，在18淘房栏目上共推荐了8套采荷区域的房源，每套房源刊登后，都有近二十位读者打来咨询电话，而且这些房源基本在一周内成交。??这8套采荷学区房中，有不少读者买到就赚到了。位于采荷路上的公安厅宿舍是采荷二小的学区房，18淘房推荐公安厅宿舍的这套房子面积为64.58平方米，标准的两室一厅，并且两间卧室都朝南。房子户型正气，得房率90%以上，是小区中最好的一批户型，而且位于四楼，综合以上户型、楼层优势，这套房子的单价要比同小区房源单价略高，为25240元/平方米。负责这套房子交易的经纪人告诉，这套房子见报后就接到了不少读者的电话，房子见报当天，有七八位读者来看房，最后一周内以163万元的总价成交，这也是登报时的价格。“其实买房子的读者还是赚了，现在这边的房子已经涨到27000元/平方米左右了。”该经纪人如是说。??18淘房栏目推荐的其他片区的学区房表现也毫不逊色。18淘房曾推荐过上城区的一套华龙坊二手房，属于胜利小学的学区，小学就在小区门口附近，上学方便安全。这套房子面积为73平方米，户型是两室两厅，楼层位置是3楼，总价185万元，没有营业税。这套房子见报后的三天内，有10多个住在华龙坊附近的读者跑去看房，最后以181万元的价格成交。此外，栏目还推荐过所属文一街小学学区的石灰桥新村、长寿桥小学学区的灯芯巷、学军小学学区的求智弄等，这些小区的学区房见报后都受到了读者的热捧。??18淘房栏目推荐的房源中，除了学区房受欢迎外，还有一类房源畅销，就是精装修房。去年，18淘房栏目共推荐了22套精装修房源，其中既有开发商自带的精装修，也有房东自己价格不菲的精装。去年年底，18淘房推荐了文一西路上金色蓝庭一套精装三居室。这套房子建筑面积89平方米，户型为三室两厅一厨一卫，全明户型，两房朝南。房屋内是婚房装修，房东在2011年花了20多万元进行了精装修，房东想以小换大，就把这套房子卖掉，总价为275万元，折合单价3.08万元/平方米左右，单价跟市场价持平。有最新的精装修，单价又是市场价，房子的性价比凸显。金色兰庭这套房源见报后，一周内经纪人共接待了七八位读者，最后一位老年人以270万元的价格买下，并且一次性付款。“我喜欢这个小区的环境，适合养老，关键是这套房子是新的精装修，可以直接入住。我们年纪大的人，吃不消再折腾装修，现成装好的房子，很不错。”买家张先生说。??钱塘江边的怡和苑是另一个精装房源成交的案例。这套房子建筑面积为126.2平方米，是全明的西边套，三房两厅，房子方正。房子内有近40万元的精装修，木地板、圆弧门、白色家具打造出田园风格。总价335万元，折合单价是26545元/平方米，没有营业税，跟市场价持平，但是装修提高了房源的附加值。房源见报两天后有一位读者非常有意向，原来这位读者考察了同一小区其他房源后，发现房子的装修比其他房源更好，而且房东没有把装修加入房价内，所以他决定下单了。???每日商报18淘房是杭州平面媒体中首个二手房专版，版面重点推荐一套优质房源和海量二手房信息，从角度详实记录和点评房源，为商报读者提供买房、卖房最真实、最有服务性的信息。2012年一年来，18淘房共重点推荐了143套优质二手房，这些房源涵盖热点小学学区房、豪宅、刚需小户型等多种类型，其中多套房源“闪电”成交，从回访中我们也发现，受市场欢迎房源的一些共性。??推荐房源成交率95.8%??栏目拥趸众多??每周二、三、四，很多商报读者会习惯地翻看一个版面—“18淘房”。与普通二手房版面堆砌房源不同的是，18淘房版中，设置了两部分，一部分是王筱璐好房推荐，推荐来自读者、二手房中介的自荐优质房源，甄选后由资深二手房实地察看房源，采写详实的房源信息以及作出专业点评。这些采写的信息包括周边交通、生活配套、学区，为买房读者提供他们最关心的细节。??的采写不仅仅是房源详情，还用相机把房源所在住宅外立面、室外景色、室内装修一一记录，用户型简图勾勒房源最为重要的元素—户型结构。因此，每期淘房重点推荐的房源，不仅有文字，还有住宅外立面照片，房屋内卧室、书房、客厅、卫生间、厨房照片做成的二维码以及户型图，使读者全方位了解房源，读者几乎可以“足不出户”，仅通过一张报纸就能了解房子90%以上的信息。还运用多年的跑线经验和专业知识，分析点评每套房源的优势和不足之处、价值点，给买房读者提供参考。??18淘房版面的另一部分是海量的二手房源信息，同样是来自读者、房产中介提供的优质房源，淘房版每期刊登近50条我们提炼过的信息，增加二手房信息量。 18淘房创办至今已有两年多，版面为读者重点推荐了近400套优质房源，提供了2万多条房源信息，为购房读者提供了详细有效的选房参考，18淘房也成为商报读者阅读率最高的版面之一。??由于推荐的房源优质，这些房源刊登后，成交率相当高。以去年为例，18淘房重点推荐的143套房源中，已成交的有137套，仅6套待字闺中，成功率高达95.8%。这些优质房源各具特色，本期商报第六版、第七版中，梳理了2012年十套推荐过的特色房源，他们成为2012年18淘房的十宗“最”。??18淘房版推荐了一套又一套的好房源，使读者得到了大量而又详实的房源信息，这些好房快速成交的案例屡见不鲜。18淘房还是市场试金石，我们从成交房源中可以分析出，哪些房源是最受欢迎的。

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