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• 交付才1年多 西溪北苑一幢楼半数人家楼板出现裂缝

  添加者:金华市金东区华品包袋厂添加时间:2013-4-23 8:4:0点击数量:861

• 交付才1年多 西溪北苑一幢楼半数人家楼板出现裂缝2013-04-23 07:23:48 杭州网 廖先生家还没装修楼板就出现了裂缝。“这房子，会不会哪天突然倒了？”杭州西溪北苑20幢的60户居民，很关心这个问题。房子交付才1年多，楼板就出现裂缝，贯穿整个房间，出现这种情况不是一户人家，而是整幢楼60户居民半数以上家里都出现这个问题。居民们忧心忡忡：为何会出现楼板贯穿性裂缝？如何修补裂缝？是否存在产生安全隐患？房子还没装修楼板出现裂缝据了解，西溪北苑是余杭五常首个大规模回迁安置小区， 目前，建成交付的共37幢，已有630户居民入住，出现楼板贯穿性裂缝最多的是20幢和15幢。廖先生是西溪北苑20幢2单元801室的业主，房子还未装修，今年年初，廖先生就在自家主卧楼板上发现有一条条细短的小裂缝，当时他没怎么注意，以为是正常的。到3月初，他发现楼板上的裂缝越来越长，而且已经贯穿到主卧对面的次卧，他隐约感觉情况有点严重，立马下楼去问邻居杨先生，没想到，他们家也出现这种情况。再一问，201室邵阿姨家客厅也出现了明显裂缝，同样南北走向，贯穿整个房子；因光线较暗，一楼车库天花板和地面的裂缝更明显。廖先生这下急了，挨家挨户地问，得到的答案几乎如出一辙。昨天下午，来到西溪北苑20幢，这幢楼有三个单元，从一单元到三单元的一楼通道天花板上，大大小小画了不少叉。“这些是这几天陆续发现的裂缝，因为不明显才用笔画出来。”廖先生手指着其中一处说，这里已经有明显的渗水痕迹。随后，又来到廖先生家，只见主卧和次卧的楼板上各有一条沿南北方向的裂缝，主次卧中间的厕所把裂缝分成两半。沿着裂缝仔细一看，这两条裂缝几乎处于同一水平线，长约8.5米，宽度较窄。然而，不仅仅是楼板上有裂缝，墙面上也开始有细小的裂缝。因为是白色墙面，裂缝又细小，看起来不太明显，廖先生特意爬上凳子，拿钥匙在天花板的裂缝上打叉。“这幢楼一半以上的居民家都有这种情况，房子质量真的让人担心。”廖先生说。正说着，不少居民见来了，纷纷出来拉去他们家看看：“我们家也有裂缝，都一样。”施工单位：没安全隐患可修补3月7日，廖先生反映自家楼板有裂缝后，施工单位浙江大华建设集团有限公司当天就委派公司技术人员及项目部施工人员去现场踏勘，后又查看图纸，最终发现裂缝所处位置是后浇带区域。“后浇带是为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均产生有害裂缝，特别留出的区域，通常待后浇带两侧主体结构完成一个月后再进行后浇带施工。经过专业判断，他（廖先生）家的裂缝属于施工缝处砼（tong）收缩裂缝，对楼房结构不存在安全隐患。”浙江大华房地产开发有限公司代建公司工程部负责人许峰说，他们将使用环氧树脂低压灌注技术对裂缝进行修补，修补后一般不会产生渗漏。但居民们对许峰的解释并不完全认同，他们认为同幢楼大规模出现裂缝，房屋质量堪忧。“搬进来才一年多，就有这么多裂缝，我们还要住好几十年，该怎么办啊？裂缝会不会越来越大，光靠修补怎么行？不知道哪天睡着的时候会不会倒塌。”居民李大姐说。居民张阿姨也有同样的担忧：“这幢楼基本都还是毛坯，如果到时家家户户都开始装修，不知道整幢楼的承重能力行不行。”专家：装修时墙面易再次开裂关于“后浇带的裂缝是否存在安全隐患”以及“修补之后还会不会再次出现裂缝”这两个问题，昨天电话采访了中国联合工程公司结构专家徐敏。徐敏说，后浇带位置出现裂缝的情况比较常见，一般是由于水泥收缩而产生的，不会有安全隐患。施工时，可在混凝土中加入适量的微膨胀剂，可以抵消水泥收缩，降低裂缝产生的几率。可能这幢楼的施工单位在施工时微膨胀剂加得不够才会导致裂缝出现。“因为修补裂缝所用的环氧树脂遇水容易膨胀，所以居民在装修粉刷墙面时，如操作不慎，墙面还会开裂。”徐敏说，他建议居民在装修时可以先把用环氧树脂修补的墙面往里凿一点，用水泥把墙面缝补平，再铺几张牛皮纸，最后才粉刷，以防止有裂缝的墙面再次开裂。

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